222 Rue SAINT-LAURENT · Cowansville
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 95,4 m² · constr. 1988 · terrain 864,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 179 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630863905200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
46080630863905200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 42 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 91 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 607 $ Poids 97 % |
| 2 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 404 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 335 $ Poids 86 % |
| 3 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 596 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 826 $ Poids 84 % |
| 4 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 432 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 189 306 $ Poids 78 % |
| 5 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 556 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 422 465 $ Poids 76 % |
| 6 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 746 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 037 $ Poids 76 % |
| 7 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 228 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 380 $ Poids 73 % |
| 8 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 482 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge +38 165 $ | 546 822 $ Poids 70 % |
| 9 | 326, rue Albert, Cowansville 2025-06-13 · 173 m · Vendu 321 000 $ (3 372 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 379 944 $ Poids 68 % |
| 10 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 405 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 724 $ Poids 68 % |
| 11 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 517 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 042 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 481 195 $ Poids 68 % |
| 12 | 225, rue Sillery, Cowansville 2025-06-26 · 319 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 477 343 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.