220 Rue SAINT-LAURENT · Cowansville
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 99,6 m² · constr. 1988 · terrain 980,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 209 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630863963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
46080630863963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 55 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 74 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 371 $ Poids 98 % |
| 2 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 390 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 699 $ Poids 81 % |
| 3 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 600 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 530 171 $ Poids 80 % |
| 4 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 520 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 490 109 $ Poids 79 % |
| 5 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 448 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 192 827 $ Poids 78 % |
| 6 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 213 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −25 117 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 500 223 $ Poids 77 % |
| 7 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 764 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 650 $ Poids 76 % |
| 8 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 375 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 972 $ Poids 75 % |
| 9 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 222 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 506 $ Poids 73 % |
| 10 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 554 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 431 176 $ Poids 69 % |
| 11 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 385 m · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +33 393 $ | 406 672 $ Poids 67 % |
| 12 | 326, rue Albert, Cowansville 2025-06-13 · 165 m · Vendu 321 000 $ (3 372 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 387 025 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.