239 Rue SILLERY · Cowansville
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 101,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 981,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 981,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 216 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630865040100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
46080630865040100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 58 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 262 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 344 761 $ Poids 94 % |
| 2 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 580 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 083 $ Poids 84 % |
| 3 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 86 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −21 783 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 481 372 $ Poids 83 % |
| 4 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 489 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 486 467 $ Poids 83 % |
| 5 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 307 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 186 660 $ Poids 81 % |
| 6 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 553 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 519 915 $ Poids 80 % |
| 7 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 559 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 451 836 $ Poids 73 % |
| 8 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 552 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 461 863 $ Poids 70 % |
| 9 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 353 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 497 015 $ Poids 70 % |
| 10 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 827 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 494 854 $ Poids 66 % |
| 11 | 225, rue Sillery, Cowansville 2025-06-26 · 172 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 470 963 $ Poids 66 % |
| 12 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 439 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 133 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.