235 Rue SILLERY · Cowansville
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 93,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 116,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,4 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 208 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630865236100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
46080630865236100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 43 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 308 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 335 833 $ Poids 92 % |
| 2 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 527 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 916 $ Poids 84 % |
| 3 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 597 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 506 093 $ Poids 84 % |
| 4 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 586 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 751 $ Poids 80 % |
| 5 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 244 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 182 022 $ Poids 80 % |
| 6 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 282 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 526 530 $ Poids 77 % |
| 7 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 612 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 405 782 $ Poids 76 % |
| 8 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 353 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 381 716 $ Poids 71 % |
| 9 | 225, rue Sillery, Cowansville 2025-06-26 · 109 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 458 689 $ Poids 70 % |
| 10 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 369 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 484 969 $ Poids 69 % |
| 11 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 535 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 388 813 $ Poids 68 % |
| 12 | 326, rue Albert, Cowansville 2025-06-13 · 347 m · Vendu 321 000 $ (3 372 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 376 909 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.