233 Rue SILLERY · Cowansville
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 106,9 m² · constr. 1984 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 231 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630865358700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
46080630865358700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 63 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 56 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 506 589 $ Poids 95 % |
| 2 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 563 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 505 601 $ Poids 85 % |
| 3 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 327 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 361 977 $ Poids 84 % |
| 4 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 249 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 434 700 $ Poids 82 % |
| 5 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 506 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 359 $ Poids 80 % |
| 6 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 370 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 733 $ Poids 79 % |
| 7 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 216 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 195 648 $ Poids 76 % |
| 8 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 548 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −27 757 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 515 246 $ Poids 73 % |
| 9 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 596 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 038 $ Poids 69 % |
| 10 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 898 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 519 378 $ Poids 69 % |
| 11 | 144, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-10-02 · 608 m · Vendu 420 000 $ (3 804 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 261 $ Poids 68 % |
| 12 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 620 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 545 825 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.