234 Rue SILLERY · Cowansville
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 110,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 098 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 261 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630865775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
46080630865775100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 68 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 3 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 015 $ Poids 97 % |
| 2 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 231 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 440 330 $ Poids 91 % |
| 3 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 494 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 525 339 $ Poids 83 % |
| 4 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 578 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 514 090 $ Poids 82 % |
| 5 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 421 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 733 $ Poids 81 % |
| 6 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 281 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 366 844 $ Poids 76 % |
| 7 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 310 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −28 803 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 468 851 $ Poids 72 % |
| 8 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 554 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 840 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 515 $ Poids 70 % |
| 9 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 237 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 198 176 $ Poids 68 % |
| 10 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 915 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 525 726 $ Poids 68 % |
| 11 | 144, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-10-02 · 653 m · Vendu 420 000 $ (3 804 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 869 $ Poids 67 % |
| 12 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 541 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 745 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.