232 Rue SILLERY · Cowansville
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 90,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 037,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,4 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 193 400 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630865867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
46080630865867900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 43 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 306 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 331 485 $ Poids 86 % |
| 2 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 552 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 400 182 $ Poids 81 % |
| 3 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 556 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 374 $ Poids 81 % |
| 4 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 255 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 519 666 $ Poids 81 % |
| 5 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 661 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 499 443 $ Poids 79 % |
| 6 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 532 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 938 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 736 $ Poids 79 % |
| 7 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 208 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 179 758 $ Poids 75 % |
| 8 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 321 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 376 767 $ Poids 74 % |
| 9 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 491 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 383 810 $ Poids 74 % |
| 10 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 209 m · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 288 053 $ Poids 69 % |
| 11 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 449 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 409 283 $ Poids 69 % |
| 12 | 225, rue Sillery, Cowansville 2025-06-26 · 98 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 452 758 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.