229 Rue SILLERY · Cowansville
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 171,4 m² · constr. 2017 · terrain 954,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,9 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 344 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630866481600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
442 300 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
46080630866481600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 85 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 381 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge +41 535 $ | 763 944 $ Poids 74 % |
| 2 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 595 m · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −34 761 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 734 357 $ Poids 62 % |
| 3 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 361 $ Poids 55 % |
| 4 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 824 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 946 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 707 196 $ Poids 53 % |
| 5 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 496 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +31 647 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 486 939 $ Poids 50 % |
| 6 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 755 744 $ Poids 49 % |
| 7 | 233, rue Chambly, Cowansville 2025-03-17 · 325 m · Vendu 660 000 $ (4 247 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +33 977 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 848 380 $ Poids 49 % |
| 8 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 562 $ Poids 49 % |
| 9 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 741 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +38 699 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 606 336 $ Poids 40 % |
| 10 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 608 $ Poids 37 % |
| 11 | 114, rue Crémazie, Cowansville 2025-03-10 · 125 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +43 636 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 568 062 $ Poids 36 % |
| 12 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 949 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 813 171 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.