228 Rue SILLERY · Cowansville
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 736,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 231 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630866910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
46080630866910600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 60 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 333 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 342 256 $ Poids 92 % |
| 2 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 509 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 999 $ Poids 87 % |
| 3 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 60 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 477 331 $ Poids 84 % |
| 4 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 180 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 185 345 $ Poids 83 % |
| 5 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 619 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 482 766 $ Poids 78 % |
| 6 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 678 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 516 250 $ Poids 74 % |
| 7 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 575 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 448 933 $ Poids 72 % |
| 8 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 579 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 458 633 $ Poids 70 % |
| 9 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 351 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 493 634 $ Poids 70 % |
| 10 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 380 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 933 $ Poids 68 % |
| 11 | 225, rue Sillery, Cowansville 2025-06-26 · 77 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 642 $ Poids 67 % |
| 12 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 190 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −30 629 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 407 685 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.