122 Rue SAINT-FRANCOIS · Cowansville
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 102,9 m² · constr. 1987 · terrain 821,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 203 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630868225300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
46080630868225300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
444 223 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 49 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 260 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 203 $ Poids 93 % |
| 2 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 311 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 505 093 $ Poids 84 % |
| 3 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 128 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 194 769 $ Poids 82 % |
| 4 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 589 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 685 $ Poids 81 % |
| 5 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 157 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 733 $ Poids 75 % |
| 6 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 744 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 497 112 $ Poids 74 % |
| 7 | 144, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-10-02 · 346 m · Vendu 420 000 $ (3 804 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 652 $ Poids 71 % |
| 8 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 292 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 844 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 433 719 $ Poids 70 % |
| 9 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 780 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 298 $ Poids 67 % |
| 10 | 225, rue Sillery, Cowansville 2025-06-26 · 187 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 491 717 $ Poids 64 % |
| 11 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 594 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 676 $ Poids 62 % |
| 12 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 991 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 512 867 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.