235 Rue CREMAZIE · Cowansville
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 89,5 m² · constr. 1970 · terrain 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 178 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630868668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
46080630868668000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 30 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 55 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 491 411 $ Poids 84 % |
| 2 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 269 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 142 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 532 $ Poids 82 % |
| 3 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 73 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 356 215 $ Poids 78 % |
| 4 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 690 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 376 929 $ Poids 76 % |
| 5 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 608 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 311 905 $ Poids 73 % |
| 6 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 116 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 169 509 $ Poids 73 % |
| 7 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 829 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 470 420 $ Poids 69 % |
| 8 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 457 m · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 272 571 $ Poids 68 % |
| 9 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 821 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 412 086 $ Poids 68 % |
| 10 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 719 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 363 891 $ Poids 68 % |
| 11 | 225, rue Sillery, Cowansville 2025-06-26 · 213 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 426 582 $ Poids 64 % |
| 12 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 992 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 368 398 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.