227 Rue CREMAZIE · Cowansville
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 88,3 m² · constr. 1972 · terrain 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 189 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630868854900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
46080630868854900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
444 223 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 34 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 18 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 492 850 $ Poids 84 % |
| 2 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 70 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 357 286 $ Poids 78 % |
| 3 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 304 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 889 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 785 $ Poids 77 % |
| 4 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 657 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 378 140 $ Poids 77 % |
| 5 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 435 m · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 273 130 $ Poids 72 % |
| 6 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 575 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 313 123 $ Poids 71 % |
| 7 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 682 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 364 818 $ Poids 70 % |
| 8 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 80 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 170 153 $ Poids 69 % |
| 9 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 785 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 413 396 $ Poids 68 % |
| 10 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 820 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 472 115 $ Poids 68 % |
| 11 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 680 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 389 090 $ Poids 64 % |
| 12 | 225, rue Sillery, Cowansville 2025-06-26 · 186 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 428 146 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.