141 Rue OLYMPIA · Cowansville
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 103,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 702 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 224 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630869137600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
46080630869137600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 49 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 163 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 119 $ Poids 94 % |
| 2 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 432 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge −22 185 $ | 473 937 $ Poids 82 % |
| 3 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 228 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 379 $ Poids 81 % |
| 4 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 137 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 533 $ Poids 77 % |
| 5 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 710 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 340 429 $ Poids 75 % |
| 6 | 144, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-10-02 · 228 m · Vendu 420 000 $ (3 804 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 413 $ Poids 74 % |
| 7 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 838 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 479 761 $ Poids 70 % |
| 8 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 383 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 049 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 404 290 $ Poids 69 % |
| 9 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 865 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 513 709 $ Poids 63 % |
| 10 | 225, rue Sillery, Cowansville 2025-06-26 · 309 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 465 296 $ Poids 62 % |
| 11 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 485 112 $ Poids 59 % |
| 12 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 166 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +38 137 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 535 477 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.