149 Rue OLYMPIA · Cowansville
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 133,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 874,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 321 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630869436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
46080630869436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 75 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 316 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 494 189 $ Poids 87 % |
| 2 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 500 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 566 127 $ Poids 84 % |
| 3 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 554 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 147 161 $ Poids 76 % |
| 4 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 356 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 817 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 180 $ Poids 72 % |
| 5 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 608 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 068 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 554 932 $ Poids 71 % |
| 6 | 160, rue de Bordeaux, Cowansville 2025-06-18 · 324 m · Vendu 105 008 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 671 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge −10 501 $ | 103 061 $ Poids 67 % |
| 7 | 124, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-06-23 · 309 m · Vendu 512 000 $ (4 013 $/m²) 127,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 514 715 $ Poids 65 % |
| 8 | 129, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-08-13 · 282 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +26 887 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 586 955 $ Poids 65 % |
| 9 | 287, rue Saint-François, Cowansville 2025-07-15 · 447 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +28 054 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 647 347 $ Poids 60 % |
| 10 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 169 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +41 800 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 733 $ Poids 58 % |
| 11 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 422 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +50 011 $ · Ajust. âge −34 510 $ | 528 516 $ Poids 57 % |
| 12 | 214, rue Crémazie, Cowansville 2025-05-27 · 187 m · Vendu 432 600 $ (3 602 $/m²) 120,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 658 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge −2 163 $ | 493 049 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.