205 Rue SAINT-FRANCOIS · Cowansville
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 101,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 061,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 061,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 194 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630869677300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
46080630869677300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 43 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 217 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 914 $ Poids 95 % |
| 2 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 200 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +825 $ | 184 030 $ Poids 82 % |
| 3 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 425 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 473 291 $ Poids 79 % |
| 4 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 699 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 339 750 $ Poids 77 % |
| 5 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 194 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −21 200 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 733 $ Poids 72 % |
| 6 | 144, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-10-02 · 260 m · Vendu 420 000 $ (3 804 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 750 $ Poids 71 % |
| 7 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 868 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 479 065 $ Poids 67 % |
| 8 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 345 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 833 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 403 830 $ Poids 65 % |
| 9 | 225, rue Sillery, Cowansville 2025-06-26 · 306 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 464 321 $ Poids 64 % |
| 10 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 900 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 512 585 $ Poids 63 % |
| 11 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 142 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +34 578 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 534 163 $ Poids 63 % |
| 12 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 104 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 387 119 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.