212-222 Rue ALBERT · Cowansville
Valeur estimée
942 300 $
Autre · 974 $/m² · 967,5 m² · constr. 1942 · terrain 1 926,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
967,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 926,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 301 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630870143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
46080630870143000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 697 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
436 236 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 94 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de Toronto, Cowansville 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 1 593 000 $ (2 106 $/m²) 756,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 543 $ · Ajust. superficie +222 426 $ · Ajust. âge −159 300 $ | 1 787 669 $ Poids 9 % |
| 2 | 221, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 605 000 $ (2 140 $/m²) 750 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 239 $ · Ajust. superficie +232 725 $ · Ajust. âge −160 500 $ | 1 697 464 $ Poids 8 % |
| 3 | 112, rue des Textiles, Cowansville 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 3 230 000 $ (4 970 $/m²) 649,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +288 642 $ · Ajust. superficie +789 235 $ · Ajust. âge −323 000 $ | 3 984 877 $ Poids 6 % |
| 4 | 350, Rue Bernard, Cowansville 2024-05-23 · 826 m · Vendu 996 250 $ (1 425 $/m²) 698,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +185 064 $ · Ajust. superficie +191 439 $ · Ajust. âge −99 625 $ | 1 273 128 $ Poids 6 % |
| 5 | 121-123, rue Principale, Cowansville 2025-08-11 · 286 m · Vendu 360 000 $ (619 $/m²) 581,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 727 $ Poids 6 % |
| 6 | 205, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 1 407 000 $ (1 929 $/m²) 729,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 220 $ · Ajust. superficie +229 773 $ · Ajust. âge −140 700 $ | 1 626 293 $ Poids 6 % |
| 7 | 217, rue Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 1 585 000 $ (2 192 $/m²) 723,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie +267 710 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 841 080 $ Poids 5 % |
| 8 | 300-115, rue d'Halifax, Cowansville 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 1 249 000 $ (1 706 $/m²) 732 m² · constr. 2018 Ajust. marché +251 981 $ · Ajust. superficie +200 915 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 576 996 $ Poids 3 % |
| 9 | 107, Rue Jacquemet, Cowansville 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (1 771 $/m²) 649,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +281 656 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 530 281 $ Poids 2 % |
| 10 | 241, Boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 1 320 000 $ (1 775 $/m²) 743,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +245 204 $ · Ajust. superficie +198 612 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 631 817 $ Poids 2 % |
| 11 | 245, Boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 1 320 000 $ (1 775 $/m²) 743,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +245 204 $ · Ajust. superficie +198 612 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 631 817 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.