107 Rue BERNARD · Cowansville
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 101,1 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 179 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630870229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
46080630870229300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
435 137 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 32 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 186 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 286 $ Poids 96 % |
| 2 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 321 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 427 786 $ Poids 80 % |
| 3 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 563 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 456 892 $ Poids 80 % |
| 4 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 280 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 435 863 $ Poids 78 % |
| 5 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 649 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 489 690 $ Poids 76 % |
| 6 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 458 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −21 783 $ · Ajust. âge −41 905 $ | 449 327 $ Poids 76 % |
| 7 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 635 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 403 $ Poids 74 % |
| 8 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 315 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 469 390 $ Poids 71 % |
| 9 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 690 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 175 935 $ Poids 68 % |
| 10 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 342 m · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge −5 272 $ | 370 703 $ Poids 67 % |
| 11 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 842 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 979 $ Poids 66 % |
| 12 | 326, rue Albert, Cowansville 2025-06-13 · 188 m · Vendu 321 000 $ (3 372 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 383 134 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.