207 Rue BERNARD · Cowansville
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 108,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 440,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 237 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630871794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
46080630871794500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 47 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 416 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 457 491 $ Poids 89 % |
| 2 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 186 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 729 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 518 274 $ Poids 85 % |
| 3 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 138 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 326 109 $ Poids 85 % |
| 4 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 606 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 458 097 $ Poids 83 % |
| 5 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 700 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 000 $ Poids 80 % |
| 6 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 224 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 437 350 $ Poids 78 % |
| 7 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 550 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 406 861 $ Poids 76 % |
| 8 | 215, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-06-27 · 173 m · Vendu 424 000 $ (3 862 $/m²) 109,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 440 890 $ Poids 69 % |
| 9 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 900 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 464 995 $ Poids 69 % |
| 10 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 462 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 354 187 $ Poids 66 % |
| 11 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 259 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +30 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 626 $ Poids 66 % |
| 12 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 239 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 471 850 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.