201-203 Rue SAINT-PAUL · Cowansville
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 312,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 993,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 306 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630872255400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
46080630872255400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
435 137 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 82 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 980 m · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +72 410 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 522 113 $ Poids 20 % |
| 2 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie +76 672 $ · Ajust. âge +74 150 $ | 990 948 $ Poids 20 % |
| 3 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 582 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 199 549 $ Poids 18 % |
| 4 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 491 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +147 934 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 900 811 $ Poids 17 % |
| 5 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 706 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 825 706 $ Poids 15 % |
| 6 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +82 917 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 778 325 $ Poids 13 % |
| 7 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +80 110 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 844 800 $ Poids 8 % |
| 8 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +76 170 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 837 084 $ Poids 7 % |
| 9 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 974 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +91 210 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 662 678 $ Poids 6 % |
| 10 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +222 000 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 1 021 200 $ Poids 6 % |
| 11 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie +203 925 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 1 078 532 $ Poids 6 % |
| 12 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 824 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.