212 Rue SAINT-LAURENT · Cowansville
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 97,8 m² · constr. 1966 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 183 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630872427800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
46080630872427800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
435 273 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 38 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 0 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 99 % |
| 2 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 323 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 421 214 $ Poids 86 % |
| 3 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 643 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 481 562 $ Poids 80 % |
| 4 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 505 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 173 168 $ Poids 76 % |
| 5 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 186 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 462 220 $ Poids 74 % |
| 6 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 305 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 429 504 $ Poids 74 % |
| 7 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 560 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 449 889 $ Poids 73 % |
| 8 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 529 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 386 743 $ Poids 73 % |
| 9 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 833 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 530 $ Poids 73 % |
| 10 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 278 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −29 118 $ · Ajust. âge −41 905 $ | 441 992 $ Poids 70 % |
| 11 | 326, rue Albert, Cowansville 2025-06-13 · 172 m · Vendu 321 000 $ (3 372 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 377 570 $ Poids 67 % |
| 12 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 396 m · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 272 $ | 364 772 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.