210 Rue SAINT-LAURENT · Cowansville
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 107,2 m² · constr. 1965 · terrain 846,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,6 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 213 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630872616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
46080630872616300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 54 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 298 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 460 421 $ Poids 91 % |
| 2 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 24 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 332 535 $ Poids 87 % |
| 3 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 578 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 467 562 $ Poids 84 % |
| 4 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 234 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 516 003 $ Poids 82 % |
| 5 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 438 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 405 071 $ Poids 78 % |
| 6 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 282 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 445 616 $ Poids 78 % |
| 7 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 810 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 766 $ Poids 74 % |
| 8 | 215, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-06-27 · 125 m · Vendu 424 000 $ (3 862 $/m²) 109,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 449 752 $ Poids 70 % |
| 9 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 895 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 474 907 $ Poids 69 % |
| 10 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 521 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 180 224 $ Poids 68 % |
| 11 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 301 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +28 477 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 438 084 $ Poids 68 % |
| 12 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 717 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 333 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.