202 Rue SAINT-PAUL · Cowansville
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 111,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630872630000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
46080630872630000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 42 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 209 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 527 106 $ Poids 92 % |
| 2 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 358 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −46 835 $ | 467 736 $ Poids 91 % |
| 3 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 499 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 822 $ Poids 84 % |
| 4 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 583 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 474 625 $ Poids 82 % |
| 5 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 80 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 338 046 $ Poids 77 % |
| 6 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 750 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 799 $ Poids 77 % |
| 7 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 253 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 094 $ Poids 73 % |
| 8 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 469 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 365 870 $ Poids 70 % |
| 9 | 215, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-06-27 · 147 m · Vendu 424 000 $ (3 862 $/m²) 109,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 456 128 $ Poids 70 % |
| 10 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 889 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 482 128 $ Poids 69 % |
| 11 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 776 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 133 $ Poids 67 % |
| 12 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 589 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −27 383 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 449 971 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.