216 Rue SAINT-LAURENT · Cowansville
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 93,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 253,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 193 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630873100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
46080630873100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 37 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 39 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 309 989 $ Poids 95 % |
| 2 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 361 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 410 204 $ Poids 88 % |
| 3 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 612 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 908 $ Poids 83 % |
| 4 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 551 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 375 353 $ Poids 79 % |
| 5 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 483 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 168 486 $ Poids 73 % |
| 6 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 381 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 362 872 $ Poids 73 % |
| 7 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 211 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 100 $ Poids 71 % |
| 8 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 802 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 001 $ Poids 71 % |
| 9 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 534 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 489 593 $ Poids 71 % |
| 10 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 271 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 387 010 $ Poids 69 % |
| 11 | 326, rue Albert, Cowansville 2025-06-13 · 153 m · Vendu 321 000 $ (3 372 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 368 210 $ Poids 68 % |
| 12 | 225, rue Sillery, Cowansville 2025-06-26 · 374 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 424 210 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.