213 Rue SAINT-CHARLES · Cowansville
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 99,2 m² · constr. 1967 · terrain 2 140,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 140,5 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 288 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630873429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
46080630873429100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 71 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 113 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 322 802 $ Poids 98 % |
| 2 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 383 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 425 852 $ Poids 82 % |
| 3 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 392 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 175 167 $ Poids 80 % |
| 4 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 653 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 487 336 $ Poids 79 % |
| 5 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 727 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 734 $ Poids 78 % |
| 6 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 170 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −26 006 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 447 569 $ Poids 77 % |
| 7 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 576 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 455 135 $ Poids 76 % |
| 8 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 377 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 434 202 $ Poids 74 % |
| 9 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 184 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 467 387 $ Poids 74 % |
| 10 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 497 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 391 497 $ Poids 71 % |
| 11 | 225, rue Sillery, Cowansville 2025-06-26 · 293 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 441 590 $ Poids 67 % |
| 12 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 420 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 343 642 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.