213 Rue SAINT-LAURENT · Cowansville
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 89,7 m² · constr. 1966 · terrain 773,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 161 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630873881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
46080630873881800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 21 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 302 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 405 084 $ Poids 88 % |
| 2 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 61 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 928 $ Poids 87 % |
| 3 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 472 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 369 944 $ Poids 85 % |
| 4 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 304 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 357 962 $ Poids 81 % |
| 5 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 690 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 461 613 $ Poids 76 % |
| 6 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 203 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 381 796 $ Poids 76 % |
| 7 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 525 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 482 940 $ Poids 74 % |
| 8 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 292 m · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 268 042 $ Poids 71 % |
| 9 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 580 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 350 042 $ Poids 67 % |
| 10 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 469 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 166 377 $ Poids 67 % |
| 11 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 132 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 444 620 $ Poids 66 % |
| 12 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 812 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 990 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.