217 Rue SAINT-CHARLES · Cowansville
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 95,2 m² · constr. 1968 · terrain 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 176 900 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630874800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
46080630874800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 40 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 133 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 317 935 $ Poids 97 % |
| 2 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 365 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 419 737 $ Poids 87 % |
| 3 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 457 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 385 051 $ Poids 80 % |
| 4 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 692 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 479 809 $ Poids 80 % |
| 5 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 381 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 172 638 $ Poids 79 % |
| 6 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 729 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 579 $ Poids 77 % |
| 7 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 153 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 460 820 $ Poids 74 % |
| 8 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 437 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 501 413 $ Poids 71 % |
| 9 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 329 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 371 303 $ Poids 70 % |
| 10 | 225, rue Sillery, Cowansville 2025-06-26 · 295 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 434 903 $ Poids 68 % |
| 11 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 364 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 428 495 $ Poids 68 % |
| 12 | 326, rue Albert, Cowansville 2025-06-13 · 273 m · Vendu 321 000 $ (3 372 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 376 397 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.