105 Rue CREMAZIE · Cowansville
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 106,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 426,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,1 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 227 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630875224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
46080630875224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 59 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 44 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 492 708 $ Poids 94 % |
| 2 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 267 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 352 975 $ Poids 87 % |
| 3 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 612 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 497 290 $ Poids 82 % |
| 4 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 203 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 421 682 $ Poids 81 % |
| 5 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 578 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 757 $ Poids 78 % |
| 6 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 239 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 190 936 $ Poids 76 % |
| 7 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 448 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 333 $ Poids 76 % |
| 8 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 464 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −29 523 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 513 480 $ Poids 74 % |
| 9 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 511 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 471 689 $ Poids 72 % |
| 10 | 215, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-06-27 · 307 m · Vendu 424 000 $ (3 862 $/m²) 109,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 477 501 $ Poids 67 % |
| 11 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 677 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 532 476 $ Poids 66 % |
| 12 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 284 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 508 096 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.