108 Rue CREMAZIE · Cowansville
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 113,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 065 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 245 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630875689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
46080630875689300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 62 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 102 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 500 872 $ Poids 96 % |
| 2 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 134 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 428 630 $ Poids 95 % |
| 3 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 486 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 531 143 $ Poids 86 % |
| 4 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 437 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 333 $ Poids 80 % |
| 5 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 219 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge −48 212 $ | 455 754 $ Poids 80 % |
| 6 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 677 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 505 321 $ Poids 76 % |
| 7 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 317 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 801 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 359 523 $ Poids 70 % |
| 8 | 144, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-10-02 · 642 m · Vendu 420 000 $ (3 804 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 244 $ Poids 67 % |
| 9 | 215, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-06-27 · 331 m · Vendu 424 000 $ (3 862 $/m²) 109,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 484 657 $ Poids 66 % |
| 10 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 557 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 105 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 779 $ Poids 65 % |
| 11 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 880 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 134 265 $ Poids 65 % |
| 12 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 531 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 479 177 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.