236 Rue JEAN-TALON · Cowansville
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 158,7 m² · constr. 1988 · terrain 759,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 268 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630875721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
46080630875721100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 75 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 313 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 645 817 $ Poids 82 % |
| 2 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 343 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 331 $ Poids 67 % |
| 3 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 985 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 867 $ Poids 59 % |
| 4 | 233, rue Chambly, Cowansville 2025-03-17 · 359 m · Vendu 660 000 $ (4 247 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 725 711 $ Poids 55 % |
| 5 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 697 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 685 $ Poids 51 % |
| 6 | 183, rue des Colibris, Cowansville 2025-10-01 · 969 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +24 185 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 644 599 $ Poids 49 % |
| 7 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 845 $ Poids 49 % |
| 8 | 114, rue Crémazie, Cowansville 2025-03-10 · 131 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 536 333 $ Poids 48 % |
| 9 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 297 $ Poids 47 % |
| 10 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 871 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +36 594 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 710 449 $ Poids 46 % |
| 11 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 448 $ Poids 40 % |
| 12 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 968 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.