240 Rue JEAN-TALON · Cowansville
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 115,9 m² · constr. 1992 · terrain 759,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 267 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630875921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
46080630875921800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 71 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 185 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 471 200 $ Poids 96 % |
| 2 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 119 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +22 185 $ | 546 314 $ Poids 93 % |
| 3 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 408 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 537 956 $ Poids 91 % |
| 4 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 275 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge −7 612 $ | 501 830 $ Poids 85 % |
| 5 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 510 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 733 $ Poids 77 % |
| 6 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 664 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 524 701 $ Poids 73 % |
| 7 | 287, rue Saint-François, Cowansville 2025-07-15 · 306 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 614 032 $ Poids 66 % |
| 8 | 215, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-06-27 · 252 m · Vendu 424 000 $ (3 862 $/m²) 109,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 513 190 $ Poids 66 % |
| 9 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 246 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 149 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 621 $ Poids 65 % |
| 10 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 951 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 135 989 $ Poids 64 % |
| 11 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 693 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 396 992 $ Poids 64 % |
| 12 | 214, rue Crémazie, Cowansville 2025-05-27 · 303 m · Vendu 432 600 $ (3 602 $/m²) 120,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 658 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 506 954 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.