111 Rue CREMAZIE · Cowansville
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 95,6 m² · constr. 1978 · terrain 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 209 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630876210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
46080630876210000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 51 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 323 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 334 329 $ Poids 93 % |
| 2 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 528 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 494 $ Poids 86 % |
| 3 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 183 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 181 223 $ Poids 83 % |
| 4 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 552 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 439 033 $ Poids 81 % |
| 5 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 701 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 504 044 $ Poids 79 % |
| 6 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 522 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 404 380 $ Poids 77 % |
| 7 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 236 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 524 880 $ Poids 75 % |
| 8 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 327 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 482 940 $ Poids 71 % |
| 9 | 225, rue Sillery, Cowansville 2025-06-26 · 102 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 456 782 $ Poids 70 % |
| 10 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 296 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 380 477 $ Poids 70 % |
| 11 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 476 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 387 794 $ Poids 66 % |
| 12 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 68 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −34 008 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 466 682 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.