115 Rue CREMAZIE · Cowansville
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 171,7 m² · constr. 1976 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 257 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630876222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
46080630876222700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 73 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 306 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 659 110 $ Poids 75 % |
| 2 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 624 m · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −34 209 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 909 $ Poids 61 % |
| 3 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 868 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 609 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 639 609 $ Poids 51 % |
| 4 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 502 251 $ Poids 51 % |
| 5 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 469 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +32 040 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 487 331 $ Poids 50 % |
| 6 | 233, rue Chambly, Cowansville 2025-03-17 · 271 m · Vendu 660 000 $ (4 247 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +34 614 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 717 017 $ Poids 49 % |
| 7 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 651 491 $ Poids 45 % |
| 8 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 385 620 $ Poids 45 % |
| 9 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 408 223 $ Poids 39 % |
| 10 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 778 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +39 187 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 606 823 $ Poids 38 % |
| 11 | 183, rue des Colibris, Cowansville 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +51 765 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 672 179 $ Poids 37 % |
| 12 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 509 911 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.