117 Rue CREMAZIE · Cowansville
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 95,1 m² · constr. 1971 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 225 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630876245900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
46080630876245900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 50 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 382 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 322 499 $ Poids 91 % |
| 2 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 478 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 350 $ Poids 88 % |
| 3 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 123 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 175 029 $ Poids 83 % |
| 4 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 600 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 425 088 $ Poids 79 % |
| 5 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 733 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 486 538 $ Poids 78 % |
| 6 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 536 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 390 393 $ Poids 77 % |
| 7 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 177 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 894 $ Poids 76 % |
| 8 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 237 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 115 $ Poids 72 % |
| 9 | 225, rue Sillery, Cowansville 2025-06-26 · 79 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 440 984 $ Poids 70 % |
| 10 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 375 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 466 978 $ Poids 70 % |
| 11 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 513 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 375 843 $ Poids 66 % |
| 12 | 326, rue Albert, Cowansville 2025-06-13 · 465 m · Vendu 321 000 $ (3 372 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 379 438 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.