114 Rue CREMAZIE · Cowansville
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 142,2 m² · constr. 1974 · terrain 996 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 248 700 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630876704700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
46080630876704700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 67 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 176 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +34 685 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 512 039 $ Poids 76 % |
| 2 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 891 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 574 388 $ Poids 69 % |
| 3 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 470 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 753 $ Poids 68 % |
| 4 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 255 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −34 297 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 599 944 $ Poids 66 % |
| 5 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 758 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 587 114 $ Poids 62 % |
| 6 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 101 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +50 319 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 481 657 $ Poids 58 % |
| 7 | 114, rue Crémazie, Cowansville 2025-03-10 · 5 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 926 $ Poids 58 % |
| 8 | 160, rue de Bordeaux, Cowansville 2025-06-18 · 655 m · Vendu 105 008 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 671 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −10 501 $ | 106 516 $ Poids 54 % |
| 9 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 535 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +61 317 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 604 320 $ Poids 54 % |
| 10 | 287, rue Saint-François, Cowansville 2025-07-15 · 259 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +51 344 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 670 637 $ Poids 52 % |
| 11 | 183, rue des Colibris, Cowansville 2025-10-01 · 970 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 594 $ Poids 52 % |
| 12 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 845 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 152 778 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.