118 Rue CREMAZIE · Cowansville
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 101,1 m² · constr. 1976 · terrain 739,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 207 600 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630876717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
46080630876717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 53 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 397 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 340 036 $ Poids 90 % |
| 2 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 493 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 083 $ Poids 88 % |
| 3 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 117 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 184 185 $ Poids 84 % |
| 4 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 157 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −21 783 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 473 977 $ Poids 82 % |
| 5 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 723 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 479 642 $ Poids 73 % |
| 6 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 590 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 446 286 $ Poids 72 % |
| 7 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 781 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 512 940 $ Poids 70 % |
| 8 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 365 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 490 640 $ Poids 70 % |
| 9 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 603 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 455 863 $ Poids 69 % |
| 10 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 497 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 412 087 $ Poids 67 % |
| 11 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 383 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 133 $ Poids 67 % |
| 12 | 225, rue Sillery, Cowansville 2025-06-26 · 126 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 464 663 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.