215 Rue CREMAZIE · Cowansville
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 98,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,5 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 236 100 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630877219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
46080630877219400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
442 112 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 52 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 374 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 903 $ Poids 93 % |
| 2 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 513 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 332 538 $ Poids 88 % |
| 3 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 9 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 271 $ Poids 85 % |
| 4 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 247 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −27 784 $ · Ajust. âge −22 185 $ | 463 046 $ Poids 73 % |
| 5 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 810 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 501 640 $ Poids 72 % |
| 6 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 53 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 523 019 $ Poids 71 % |
| 7 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 714 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 437 209 $ Poids 71 % |
| 8 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 591 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 402 787 $ Poids 70 % |
| 9 | 225, rue Sillery, Cowansville 2025-06-26 · 146 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 454 532 $ Poids 69 % |
| 10 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 491 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 480 523 $ Poids 68 % |
| 11 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 106 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 379 069 $ Poids 67 % |
| 12 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 763 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 469 362 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.