217 Rue SILLERY · Cowansville
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 115 m² · constr. 1971 · terrain 1 175,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,5 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 217 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630877244100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
46080630877244100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 50 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 148 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 585 $ Poids 96 % |
| 2 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 199 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 492 548 $ Poids 93 % |
| 3 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 171 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −20 487 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 456 867 $ Poids 85 % |
| 4 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 304 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 933 $ Poids 84 % |
| 5 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 639 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 535 685 $ Poids 81 % |
| 6 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 748 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 135 414 $ Poids 74 % |
| 7 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 729 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 497 766 $ Poids 71 % |
| 8 | 144, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-10-02 · 489 m · Vendu 420 000 $ (3 804 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 668 $ Poids 71 % |
| 9 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 667 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −26 234 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 522 244 $ Poids 70 % |
| 10 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 411 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 225 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 899 $ Poids 66 % |
| 11 | 287, rue Saint-François, Cowansville 2025-07-15 · 294 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 650 $ Poids 65 % |
| 12 | 214, rue Crémazie, Cowansville 2025-05-27 · 84 m · Vendu 432 600 $ (3 602 $/m²) 120,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 658 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +2 163 $ | 464 236 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.