232 Rue CREMAZIE · Cowansville
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 123,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 369,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,5 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 263 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630878119500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
46080630878119500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
446 112 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 68 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 219 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 473 905 $ Poids 95 % |
| 2 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 257 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 291 $ Poids 90 % |
| 3 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 586 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 542 278 $ Poids 84 % |
| 4 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 647 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 140 777 $ Poids 82 % |
| 5 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 349 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +27 784 $ · Ajust. âge −41 905 $ | 498 894 $ Poids 78 % |
| 6 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 231 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 733 $ Poids 75 % |
| 7 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 788 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 556 881 $ Poids 72 % |
| 8 | 129, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-08-13 · 374 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 575 $ Poids 71 % |
| 9 | 287, rue Saint-François, Cowansville 2025-07-15 · 352 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 881 $ Poids 69 % |
| 10 | 214, rue Crémazie, Cowansville 2025-05-27 · 89 m · Vendu 432 600 $ (3 602 $/m²) 120,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 658 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −8 652 $ | 468 550 $ Poids 66 % |
| 11 | 144, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-10-02 · 348 m · Vendu 420 000 $ (3 804 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 646 $ Poids 64 % |
| 12 | 124, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-06-23 · 392 m · Vendu 512 000 $ (4 013 $/m²) 127,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 494 652 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.