224 Rue CREMAZIE · Cowansville
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 151 m² · constr. 1969 · terrain 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 247 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630878365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
46080630878365500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
446 112 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 70 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 321 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 617 594 $ Poids 78 % |
| 2 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 743 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 844 $ Poids 77 % |
| 3 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 679 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 458 336 $ Poids 62 % |
| 4 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 176 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +52 535 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 529 889 $ Poids 60 % |
| 5 | 233, rue Chambly, Cowansville 2025-03-17 · 128 m · Vendu 660 000 $ (4 247 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 673 059 $ Poids 58 % |
| 6 | 114, rue Crémazie, Cowansville 2025-03-10 · 216 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 484 452 $ Poids 54 % |
| 7 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 625 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +59 623 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 608 101 $ Poids 53 % |
| 8 | 160, rue de Bordeaux, Cowansville 2025-06-18 · 470 m · Vendu 105 008 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 671 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −10 501 $ | 109 972 $ Poids 51 % |
| 9 | 183, rue des Colibris, Cowansville 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 628 264 $ Poids 50 % |
| 10 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 460 456 $ Poids 45 % |
| 11 | 124, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-06-23 · 431 m · Vendu 512 000 $ (4 013 $/m²) 127,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +46 947 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 550 026 $ Poids 44 % |
| 12 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 996 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 568 365 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.