152 Rue SAINT-FRANCOIS · Cowansville
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 103,1 m² · constr. 1976 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 209 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630878619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
46080630878619800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 48 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 334 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 661 $ Poids 91 % |
| 2 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 360 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −17 337 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 478 423 $ Poids 83 % |
| 3 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 120 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 185 862 $ Poids 82 % |
| 4 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 621 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 343 257 $ Poids 80 % |
| 5 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 281 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 133 $ Poids 74 % |
| 6 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 233 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 447 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 408 542 $ Poids 71 % |
| 7 | 144, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-10-02 · 377 m · Vendu 420 000 $ (3 804 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 032 $ Poids 70 % |
| 8 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 866 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 483 886 $ Poids 68 % |
| 9 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 971 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 607 $ Poids 64 % |
| 10 | 225, rue Sillery, Cowansville 2025-06-26 · 257 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 469 057 $ Poids 63 % |
| 11 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 581 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 494 986 $ Poids 62 % |
| 12 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 908 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 517 866 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.