218 Rue CHAMBLY · Cowansville
Valeur estimée
662 800 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 138,5 m² · constr. 2018 · terrain 730,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 352 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630878811900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
480 500 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
46080630878811900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
442 112 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 84 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 119 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 606 034 $ Poids 83 % |
| 2 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 800 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 637 707 $ Poids 70 % |
| 3 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 681 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +29 812 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 698 490 $ Poids 70 % |
| 4 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 154 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +42 960 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 560 323 $ Poids 65 % |
| 5 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 748 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 169 791 $ Poids 61 % |
| 6 | 160, rue de Bordeaux, Cowansville 2025-06-18 · 528 m · Vendu 105 008 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 671 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 120 289 $ Poids 60 % |
| 7 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 633 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 914 $ Poids 60 % |
| 8 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 264 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −41 718 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 701 153 $ Poids 58 % |
| 9 | 287, rue Saint-François, Cowansville 2025-07-15 · 254 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +41 551 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 758 345 $ Poids 57 % |
| 10 | 124, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-06-23 · 487 m · Vendu 512 000 $ (4 013 $/m²) 127,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 601 747 $ Poids 57 % |
| 11 | 114, rue Crémazie, Cowansville 2025-03-10 · 178 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 897 $ Poids 56 % |
| 12 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 695 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +51 980 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 633 658 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.