211 Rue SAINT-FRANCOIS · Cowansville
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 100,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 201 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630879166800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
46080630879166800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 44 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 263 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 168 $ Poids 95 % |
| 2 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 186 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 180 549 $ Poids 83 % |
| 3 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 691 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 333 092 $ Poids 79 % |
| 4 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 422 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −22 672 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 463 228 $ Poids 76 % |
| 5 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 240 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 333 $ Poids 69 % |
| 6 | 144, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-10-02 · 295 m · Vendu 420 000 $ (3 804 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 451 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 467 $ Poids 67 % |
| 7 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 136 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +31 527 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 524 377 $ Poids 65 % |
| 8 | 225, rue Sillery, Cowansville 2025-06-26 · 309 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 455 385 $ Poids 65 % |
| 9 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 892 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 469 693 $ Poids 64 % |
| 10 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 76 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +21 079 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 380 015 $ Poids 63 % |
| 11 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 928 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 502 655 $ Poids 63 % |
| 12 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 315 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −32 220 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 394 469 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.