213 Rue SAINT-FRANCOIS · Cowansville
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 85,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 165 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630879346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
46080630879346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 22 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 138 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 486 240 $ Poids 82 % |
| 2 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 71 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 352 520 $ Poids 76 % |
| 3 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 562 m · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 269 096 $ Poids 74 % |
| 4 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 693 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 372 748 $ Poids 74 % |
| 5 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 755 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 360 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 281 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 840 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 381 834 $ Poids 68 % |
| 7 | 474, rue Albert, Cowansville 2026-05-15 · 343 m · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +22 593 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 308 $ Poids 65 % |
| 8 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 771 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 383 973 $ Poids 62 % |
| 9 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 873 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 408 219 $ Poids 60 % |
| 10 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 184 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 167 973 $ Poids 59 % |
| 11 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 689 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 486 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 308 936 $ Poids 58 % |
| 12 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 364 078 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.