215 Rue SAINT-FRANCOIS · Cowansville
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 94,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 201 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630879536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
46080630879536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 43 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 298 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 976 $ Poids 93 % |
| 2 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 184 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 175 351 $ Poids 82 % |
| 3 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 687 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 323 108 $ Poids 78 % |
| 4 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 143 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 508 614 $ Poids 78 % |
| 5 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 71 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 368 650 $ Poids 74 % |
| 6 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 679 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 390 999 $ Poids 72 % |
| 7 | 225, rue Sillery, Cowansville 2025-06-26 · 316 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 441 766 $ Poids 67 % |
| 8 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 865 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 425 743 $ Poids 67 % |
| 9 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 950 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 487 385 $ Poids 66 % |
| 10 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 647 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 467 799 $ Poids 61 % |
| 11 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 745 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 376 306 $ Poids 59 % |
| 12 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 424 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −36 453 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 449 447 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.