217 Rue SAINT-FRANCOIS · Cowansville
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 95,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 191 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630879716300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
46080630879716300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 40 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 316 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 723 $ Poids 94 % |
| 2 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 186 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −825 $ | 177 182 $ Poids 83 % |
| 3 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 686 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 326 615 $ Poids 79 % |
| 4 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 149 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 513 910 $ Poids 76 % |
| 5 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 75 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 372 485 $ Poids 72 % |
| 6 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 665 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 395 338 $ Poids 71 % |
| 7 | 225, rue Sillery, Cowansville 2025-06-26 · 321 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 446 502 $ Poids 67 % |
| 8 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 858 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 429 983 $ Poids 66 % |
| 9 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 961 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 492 665 $ Poids 65 % |
| 10 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 641 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 472 532 $ Poids 62 % |
| 11 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 426 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −33 785 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 454 580 $ Poids 60 % |
| 12 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 736 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 380 105 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.