200 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Cowansville
Valeur estimée
190 700 $
Autre · 3 205 $/m² · 59,5 m² · constr. 1993
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
65 600 $
Rôle antérieur 41 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630880411300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
65 600 $
Rôle antérieur
41 600 $
ID provincial
46080630880411300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
439 750 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 1 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, rue Albert, Cowansville 2026-05-15 · 677 m · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −23 293 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 260 422 $ Poids 36 % |
| 2 | 122, rue Draper, Cowansville 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (5 629 $/m²) 53,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 358 562 $ Poids 31 % |
| 3 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 535 m · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −28 699 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 240 553 $ Poids 18 % |
| 4 | 100, rue Johnson, Cowansville 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 466 $/m²) 68,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −19 649 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 369 248 $ Poids 17 % |
| 5 | 230, rue Barker, Cowansville 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (3 276 $/m²) 58 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 256 460 $ Poids 12 % |
| 6 | 131, rue Nelson, Cowansville 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (4 460 $/m²) 58,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 297 001 $ Poids 9 % |
| 7 | 209, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (6 143 $/m²) 75,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −49 756 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 374 608 $ Poids 8 % |
| 8 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −31 259 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 270 814 $ Poids 8 % |
| 9 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 938 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −49 399 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 299 256 $ Poids 7 % |
| 10 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −61 207 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 417 730 $ Poids 6 % |
| 11 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 926 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −32 046 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 236 278 $ Poids 5 % |
| 12 | 279, rue Vilas, Cowansville 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 112 194 $ (1 469 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 923 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge −11 219 $ | 103 488 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.