209 Rue SAINT-PAUL · Cowansville
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 115,5 m² · constr. 1966 · terrain 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 179 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630882058400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
46080630882058400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 41 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 210 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 536 947 $ Poids 96 % |
| 2 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 293 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −41 905 $ | 481 335 $ Poids 91 % |
| 3 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 409 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 579 $ Poids 90 % |
| 4 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 498 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 457 881 $ Poids 78 % |
| 5 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 623 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 487 452 $ Poids 75 % |
| 6 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 841 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 147 $ Poids 69 % |
| 7 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 547 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 374 804 $ Poids 69 % |
| 8 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 716 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 933 $ Poids 69 % |
| 9 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 63 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +28 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 477 $ Poids 68 % |
| 10 | 215, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-06-27 · 79 m · Vendu 424 000 $ (3 862 $/m²) 109,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 467 898 $ Poids 68 % |
| 11 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 258 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 463 608 $ Poids 67 % |
| 12 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 942 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 384 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.