206 Rue SAINT-PAUL · Cowansville
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 108,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 336,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 256 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630882091500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
46080630882091500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 63 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 359 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 471 372 $ Poids 91 % |
| 2 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 169 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 520 041 $ Poids 87 % |
| 3 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 92 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 339 837 $ Poids 83 % |
| 4 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 628 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 477 783 $ Poids 81 % |
| 5 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 477 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 408 254 $ Poids 80 % |
| 6 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 216 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 454 699 $ Poids 77 % |
| 7 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 775 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 960 $ Poids 76 % |
| 8 | 215, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-06-27 · 101 m · Vendu 424 000 $ (3 862 $/m²) 109,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 459 201 $ Poids 70 % |
| 9 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 936 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 485 522 $ Poids 67 % |
| 10 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 517 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 368 493 $ Poids 66 % |
| 11 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 781 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 533 $ Poids 65 % |
| 12 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 239 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +31 663 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 446 820 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.