208 Rue SAINT-PAUL · Cowansville
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 99,2 m² · constr. 1962 · terrain 991,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 177 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630882263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
46080630882263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
435 273 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 34 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 96 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 314 927 $ Poids 98 % |
| 2 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 228 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 416 602 $ Poids 86 % |
| 3 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 209 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 424 202 $ Poids 78 % |
| 4 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 727 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 475 711 $ Poids 75 % |
| 5 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 144 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 456 762 $ Poids 74 % |
| 6 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 561 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 171 042 $ Poids 74 % |
| 7 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 351 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −26 006 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 437 709 $ Poids 73 % |
| 8 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 643 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 760 $ Poids 73 % |
| 9 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 478 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 384 097 $ Poids 72 % |
| 10 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 908 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 734 $ Poids 69 % |
| 11 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 356 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 335 642 $ Poids 68 % |
| 12 | 326, rue Albert, Cowansville 2025-06-13 · 244 m · Vendu 321 000 $ (3 372 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 373 511 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.