210 Rue SAINT-PAUL · Cowansville
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 93,2 m² · constr. 1962 · terrain 853,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 196 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630882403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
46080630882403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
435 273 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 40 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 106 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 305 264 $ Poids 94 % |
| 2 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 217 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 404 654 $ Poids 92 % |
| 3 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 463 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 653 $ Poids 83 % |
| 4 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 741 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 460 933 $ Poids 77 % |
| 5 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 261 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 147 $ Poids 76 % |
| 6 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 131 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 443 725 $ Poids 72 % |
| 7 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 559 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 166 011 $ Poids 71 % |
| 8 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 134 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 985 $ Poids 71 % |
| 9 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 617 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 482 858 $ Poids 68 % |
| 10 | 326, rue Albert, Cowansville 2025-06-13 · 258 m · Vendu 321 000 $ (3 372 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 363 395 $ Poids 66 % |
| 11 | 222, rue Bernard, Cowansville 2025-05-21 · 137 m · Vendu 484 999 $ (5 187 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 532 412 $ Poids 66 % |
| 12 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 909 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 001 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.